São 33.978 imóveis sem moradores na cidade. O número é muito maior que a fila da habitação de São José dos Campos, que tem 5.356 pessoas. Prédios em São José dos Campos
Reprodução/TV Vanguarda
Uma em casa 10 habitações de São José dos Campos (SP) está desocupada, de acordo com um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
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De acordo com o instituto federal, a cidade conta com 282.214 imóveis, sendo que 33.978 estão desocupados – 12% do total. O número é muito maior que a fila da habitação de São José, que tem 5.356 pessoas.
Especialistas afirmam que essa desigualdade acaba demandando ainda mais investimento da prefeitura em serviços públicos.
“O que a gente vê hoje é que o pessoal de alta renda fica mais para o Centro, enquanto o pessoal de baixa renda vai para lugares que não têm serviços. Então é um problema em que a função social da prefeitura não está sendo cumprida”, afirma o engenheiro civil e urbanista João Paschoal Caldas Del Mônaco.
Por outro lado, o preço para venda ou locação de imóveis em São José dos Campos segue em alta – a cidade tem o quarto metro quadrado mais caro do estado de São Paulo, seguindo o índice Fipezap.
Metro quadrado mais caro do estado de SP:
Barueri: R$ 60,55
São Paulo: R$ 55,01
Santos: R$ 50,37
São José: R$ 41,79
“O imóvel fica mais caro, o cliente fica até com medo de visitar e a gente começa a ter uma dificuldade. Mas a gente diz para o cliente que existe uma margem de negociação e que às vezes a gente negocia até a nossa administração ou nossa comissão para tornar isso mais viável. Se não é difícil ter um acordo”, diz Analu Rossi, corretora de imóvel.
Caso disponível para aluguel em São José dos Campos
Reprodução/TV Vanguarda
Acionada pela reportagem, a Prefeitura de São José dos Campos afirmou que a cidade está dentro da flutuação do mercado imobiliário.
Sobe a fila da habitação, a prefeitura respondeu que atendeu 1,1 mil famílias pelo programa Casa Joseense nos últimos anos e que 240 apartamentos foram entregues pelo programa Minha Casa Minha Vida.
A prefeitura informou ainda que neste ano assinou um convênio com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) para construir 355 unidades habitacionais.
12% das habitações em São José estão desocupadas, aponta IBGE
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