Itajaí, cidade com maior PIB de Santa Catarina, tomou o 5º lugar da capital paulista no ranking do índice FipeZap, que mede o custo do metro quadrado em 50 cidades brasileiras. Município do Litoral Norte de SC
São Paulo foi superada por Itajaí, cidade dona do maior Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina, e perdeu o 5º lugar entre os municípios brasileiros com maior preço médio para compra de novos imóveis, de acordo com o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O levantamento de março mostra um novo cenário entre as cidades brasileiras com maior valor do metro quadrado para aquisição de moradias. Das cinco primeiras posições, quatro são de Santa Catarina: Balneário Camboriú (1°), Itapema (2°), Florianópolis (4º) e, agora, Itajaí (5°).
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Orla de Itajaí
Prefeitura de Itajaí/Divulgação
O Índice FipeZap leva em consideração 50 cidades entre as principais do país, sendo sete catarinenses. O cálculo da variação mensal no valor do custo de imóveis residenciais é calculado com base em anúncios veiculados na internet.
Itajaí, que até então ocupava a sexta posição, teve alta de +1,02% no preço médio enquanto São Paulo elevou +0,51%. No acumulado dos últimos 12 meses a variação foi de +12,15% e +4,77%, respectivamente.
A média nacional fechou fevereiro 0,64% mais alta que fevereiro com o custo médio de R$ 8.845 por metro quadrado. Balneário Camboriú está no topo com R$ 12.903, seguida de perto pela vizinha Itapema (R$ 12.766)
Ambas estão no Litoral Norte de Santa Catarina, assim como Itajaí. A região é um das mais valorizadas do país, principalmente pelas características de qualidade de vida, economia e logística do entorno, com fácil acesso rodoviário, portuário e aeroportuário.
Balneário Camboriú lidera ranking das cidades com imóveis mais valorizados do país
Divulgação
Investidores de todo o país são atraídos à região pela proximidade dos imóveis às praias, pelos indicadores positivos em educação e saúde, além de investimentos públicos e privados em infraestrutura turística e logística.
“Cabe destacar que, com o esgotamento das áreas de construção disponíveis em Balneário Camboriú e Itapema, tem se percebido uma expansão imobiliária para municipios próximos, como Itajaí e Porto Belo”, ressaltou o professor de gestão financeira da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) Crisanto Soares Ribeiro, em entrevista ao g1 em fevereiro.
Quem mais valoriza
Ainda em Santa Catarina, a cidade de São José, que tem somente o 18º metro quadrado mais caro entre as 50 cidades analisadas foi a que, entre elas, teve a maior variação percentual, com alta de R$ 17,94% nos últimos 12 meses. Em reais, a alta foi de R$ 1,1 mil no preço médio.
Colada em Florianópolis, a cidade vizinha, a quarta mais populosa do estado, é a única a fazer limite terrestre com a capital.
A alta nos preços de vendas de imóveis está na expansão imobiliária no município que passou a absorver a demanda por moradias nas proximidades da Ilha de Santa Catarina.
Em São José, quase metade da população mora em prédios (41,05%), segundo o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
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