Dados apresentados nesta quinta (18) pela Abrainc mostram que o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 10,2 mil na metrópole no 1º trimestre deste ano, aumento de 13% em relação ao final de 2023. Campinas (SP) registrou crescimento de 23% no volume de unidades habitacionais vendidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida
Reprodução/EPTV
Um estudo apresentado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), nesta quinta-feira (18), confirma o aquecimento do mercado imobiliário em Campinas (SP). A metrópole registrou alta de 23% nas vendas de unidades comercializadas pelo Minha Casa, Minha Vida, e viu o preço médio do metro quadrado (m²) atingir o maior valor do interior de São Paulo.
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Segundo a Abrainc, Campinas saltou de 2.978 unidades contratadas em 2022, para 3.676 unidades vendidas em 2023. Considerando os números absolutos do programa habitacional, a cidade fica atrás apenas de Sorocaba (SP), com 4.325 unidades, e Ribeirão Preto (SP), com 4.282.
Considerando os empréstimos para aquisição dos imóveis, o crescimento em Campinas, de 88%, foi superior a média do interior paulista (49%). Os valores saltaram de R$ 528 milhões contratados, em 2022, para R$ 995 milhões em 2023.
Isso também tem relação com o aumento do valor de teto dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida, em que o ticket passou de R$ 177 mil para R$ 270 mil.
“No Minha Casa Minha Vida, as pessoas pagam a prestação. O que acontece é que existe uma ajuda do governo para pagar um pedaço, tem um juros mais barato, onde a pessoa consegue pagar aquela prestação. Isso é fundamental para a população brasileira de baixa renda. Eles querem comprar casa, tem recursos, e com a taxa de juros adequada e com subsídio, a gente consegue prover moradia para pessoas de baixa renda”, destaca Luiz França, presidente da Abrainc.
“Meu sonho é morar sozinha, é muito diferente, gratificante. Mas isso é possível pelas mudanças no programa, com os juros menores que antes”, destacou a vendedora Caroline de Oliveira.
Caroline de Oliveira acompanha o andamento da construção do imóvel que comprou pelo programa Minha Casa, Minha Vida em Campinas (SP)
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Valorização do metro quadrado
Dados compilados pela GeoBrain e apresentados pela Abrainc mostram valorização do preço médio do metro quadrado (m²) em Campinas.
Enquanto a média no interior paulista ficou em R$ 7.569,00, o preço médio da metrópole atingiu R$ 10.233,00 no primeiro trimestre de 2024. Veja números do interior de SP:
Campinas: R$ 10.233,00
Jundiaí: R$ 8.050,00
Ribeirão Preto: R$ 7.700,00
Bauru: R$ 7.604,00
São José do Rio Preto: R$ 7.319,00
Sorocaba: R$ 6.993,00
Piracicaba: R$ 6.466,00
Considerando o valor médio do metro quadrado em Campinas em dezembro de 2023 (R$ 9.403,00), o aumento foi de 13,1%.
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Novos empreendimentos
O aquecimendo do setor imobiliário, em especial de unidades que atendem aos critérios do programa Minha Casa, Minha Vida, tem atraído cada vez mais empreendimentos para a metrópole.
Um deles, com investimento de R$ 85 milhões em infraestrutura, prevê a construção de 5 mil unidades habitacionais para cerca de 15 mil moradores em sete anos.
Batizado de “smartcidade Sete Sóis Dunlop”, o projeto que possui acesso à avenida John Boyd Dunlop e rodovia dos Bandeirantes estima a geração de 5,3 mil empregos diretos e indiretos.
O primeiro empreendimento, com 280 apartamentos de 40,82m², todos enquadrados dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, tem previsão de entrega a partir de 2027.
“É importante destacar a facilidade no financiamento através do programa Minha Casa Minha Vida permitindo que o apartamento seja quitado em até 35 anos. Além disso, com as mudanças do programa, o governo federal oferece um subsídio de até 55 mil, e uma menor taxa de juros, que varia de acordo com a renda familiar”, enfatiza Luís Felipe Bandeira, diretor comercial da MRV.
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